思源置地研究院

　　北京市再推出24宗地块，其中有13宗本月内入市，其余11宗明年1月份入市；天津市金街“黄金地块”14.2亿元挂牌，预计成交价格超60亿元；北京土地再现疯狂，中建保利48亿元联合购得奥运南区3地块，远洋48.3亿元、溢价500%购得亦庄新地王，楼面价格达18014元；龙湖、金隅、绿城等房企在杭州及其它城市拿地。

　　思源置地认为，各开发企业对于未来房地产市场预期普遍看好，拿地的热情持续高涨。各大实力开发企业定会在年底奋力一搏，土地市场火热将延续。

　　北京明年千亿储备土地入市

　　北京市土地整理储备中心网站日前公布了24宗即将入市地块，其中13宗将于本月入市，11宗明年1月入市，加上目前交易的34块土地，今年冬季，该市将掀起一波供地高潮，打破了历年冬天供地淡季的传统。

　　基于“多储快供”的原则，明年北京市土地供应的投资额度和速度不会降下来。土地储备继续向南城、城乡结合部、重点新城和轨道沿线倾斜，初步计划2010年安排土地储备开发投资800亿至1000亿元。

　　天津南市地块挂牌价14.2亿

　　12月4日，天津市国土局网站发布公告，位于和平区荣业大街与福安大街交口的南市地块挂牌今起出让，起拍价为14.2亿元。项目土地总面积9.16万平方米，其中商业金融业和居住型公寓总建筑规模不大于65.94万平方米，建筑面积比例为1:1。该地块由5宗地组成，捆绑出让。不接受联合竞买，竞买人须交付保证金12亿元。目前附近的楼盘销售价格为15000元/平方米至20000元/平方米，预计该地块将以不低于60亿元成交。

　　此外，竞得人自签订土地出让合同之日起一年内开工建设，五年内全部竣工。

　　北京远洋48.3亿购得北京新地王

　　12月4日，经过169轮竞价，由远洋旗下的北京远东新地置业有限公司以483000万元竞得亦庄新城III-1街区F地块居住及配套项目用地。折合楼面地价18014元/平方米。该宗地位于大兴区亦庄镇，土地面积541103平方米，建设用地面积244519平方米，规划建设面积268131平方米。

　　中建保利兴48亿包揽北京奥体南区三地块

　　北京市国土局12月3日下午对奥林匹克公园南区商业用地组团进行拍卖，被中建国际联合保利兴房地产有限公司以48亿元的总价包揽，为起始价的3.8倍。三地块建设用地面积分别为19087.4平方米、15242.5平方米、17509.1平方米，规划用地面积分别为95437平方米、76212.5平方米、87545.5平方米。最终成交价分别为17.2亿、14.7亿、16.1亿。

　　龙湖、金隅竞得杭州六地块

　　12月3日下午，龙湖地产斥资35.7亿元获得杭州六幅出让地块中的三幅住宅地块及一幅商用地块，这是龙湖首度进入杭州市场。这四幅地块均位于杭州经济技术开发区，出让面积共计17.75万平米，起价共计约27.1亿。

　　而后金隅房产以10.41亿元拿下了拍卖会上推出的另外两地块。两地块均位于杭州经济技术开发区，均属住宅用地，金隅房产先后以7亿元、3.41亿元夺得，折合楼面价分别为5539元/平方米、5419元/平方米。

　　恒基地产8.07亿元辽宁铁岭夺两地

　　恒基兆业地产近日以8.07亿元人民币购入辽宁省铁岭市一幅低密度住宅用地及一商业用地，两地块总投资预计约33亿元。其中一幅用地位于莲花湖国家湿地公园附近，为低密度住宅地，总建筑面积约88万平方米，地块总价为7.3亿元，每平方米楼面地价约829元，预计总投资17亿元。另一幅位于铁岭新城的商业用地总占地面积约25.33万平方米，总建筑面积46万平方米，地块总价7700万元，每平方米楼面地价约168元，预计总投资16亿元。

　　保利成都拿地 单价630万元/亩

　　12月4日，保利地产以2.65亿元竞得成都武侯顺江村地块。折合价格为630万/亩，楼面地价为3375元/平方米。该地块起拍价为450万/亩，主要为住宅用地。

　　当天举行的拍卖会上，华宇地产以5.85亿元竞得该地块的紧邻地块，出让面积为75亩，折合楼面价为4333.33元/平方米。地块附近有置信巴厘岛与置信未来广场，目前置信巴厘岛二手房价格已突破7000元/平方米。