【引言】：本周楼市可谓喜事连连，桥隧通车让青岛和西海岸迎来“同城”时代，为西海岸楼市带来新的发展机遇和挑战。七月首周，成交量再创新政后新高，楼市迎来开门红，同时也为下半年楼市注入强心剂。
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本周全市住宅交易市场呈上升态势，其中住宅成交1914套，成交面积19.66万平方米，与上周相比分别上升18.7%和24.7%；普通住宅成交1742套，成交面积16.26万平方米，与上周相比分别上升13.3%和14.3%。

本周楼市喜事连连，桥隧通车让青岛和西海岸迎来“同城”时代，为西海岸楼市带来新的发展机遇和挑战。七月首周，成交量再创新政后新高，楼市迎来开门红，同时也为下半年楼市注入强心剂。经历了上半年的市场观望之后，很多开发商已经按耐不住，预计下半年市场将会进入集中放量时期，而成交量也将延续本周的良好势头，下半年市场或将有所缓和。

青岛市分区域（七区五市）住宅成交情况，城阳区本周成交2.69万平方米，以234套成交量位列第一；李沧区本周成交2.36万平方米，以211套成交量荣居第二；即墨市本周成交2.30万平方米，以207套成交量位列第三。

本周区域成交喜忧参半。七区方面，黄岛区上升幅度最大，其次为一向销售业绩很好的李沧区，市南区也有较大幅度的增长，但整体市场依然不景气，其它区市均有不同程度的下降；四方、李沧和城阳一直是七区成交量的决定性区域，本周三区依然撑起七区楼市成交半边天。五市方面，各区市均有成交，即墨和胶南市有较大幅度的上升，其他区域均出现下降。

本周市内七区成交10.74万平米，较上周上升18.2%；郊区五市成交8.92万平米，较上周上升33.1%。楼市整体萎靡的情况下，七区成交量已连续四周超过五市，原因是近期七区楼市放量较大，随着传统楼市销售旺季的来临，预计此现象还将持续。