城市发展越快，城市规模就越大，吸纳的人口就越多，城市发展就越快，这是城市规模化的良性循环。
阅读城市的三维
文/思源置地顾问公司余敦成
城市是一个特殊复杂的巨系统，对于城市发展中遇到的现象和问题，应该理性去看待。对一个城市，不妨从规模、时间和人文三个维度去解读。
规模维度
规模是思考城市问题的第一个尺度。
时常有反都市主义人士批判城市：没有人性的钢筋混凝土森林，忙碌、无情、虚伪，人类应该回归自然，农村更有自然的感觉，那里有袅袅的炊烟，青青的山岗，山岗下青葱的庄稼，田头清澈的小河，河里的野鸭……这才是人们应该享受的生活。这种想法是有问题的，人因为聚集而产生多样性，多样化的生活能满足人内心所需。并且，城市聚集而更有效率。据联合国预计，过去的5000年，全球一半人口从农村搬到城市，预计未来只需要50年，就能将剩下的一半人口全部搬进城市。也就是说，人类最终的聚集形态是城市。
反都市思想在中国人的思想体系中根深蒂固。改革开放后，农村人口涌往城市，专家们给出馊主意，号召“离土不离乡、进厂不进城”，大力发展乡镇企业。这些年，公司做了很多三线城市的城市运营项目，发现只要是那时候乡镇企业发展红火的小城市，现在都极其落后。每当城市发展遇到困难的时候，不是去思考解决办法，让城市更进一步，而是让城市退一步。这也使得现在城市化水平低，大城市竞争力乏力，城乡二元结构、“三农”矛盾突出。
最近很多媒体称：由于北京、上海等一线城市房价过高，生活压力过大，出现一批白领向二三线城市转移的风潮，一些专家也立即站出来呼吁，让买不起房子的人到二三线城市去。这就像那个笑话：一些城市学者呼吁大家不要买私家车，因为现在交通实在太堵了，一个青年说你开车来告诉我不要买车，什么意思啊，堵也不多我这一辆，堵也要等我过完车瘾再说。因此，人类向城市特别是大城市聚集是人的需求，是历史必然。
城市运营者应清楚认识到，涌入城市的人不是洪水猛兽，而是宝贵的资源；当城市因人口增快过快产生矛盾的时候，要做的是改进城市的功能和结构；城市间竞争是以规模定胜负，规模越大，就能吸引更多的企业、资金和人口，城市就越有竞争力。
时间维度
在快速扩张过程中，每个城市都会遇到问题，时间则是良药。城市是一个有机生长的生命体，她的发展要经历膨胀、应急、调整和控制四个阶段：
第一阶段：在城市建设初期，工业、贸易迅速扩张，城市人口急剧增加，各区域自由扩张，城市处于急剧膨胀阶段，环境急剧恶化。
第二阶段：随着城市继续膨胀，城市进入应急阶段——城市无统一规划、基础设施不完善、产业发展不平衡、政策法规不健全、交通问题突出、出现大量千篇一律的住宅建筑。但此时是房地产业机会最大的时候，也是城市快速规模化和资金积累阶段。目前，大多数二三线城市都还处在这个阶段。经验表明，这个阶段很难逾越。
第三阶段：城市的改善基于两个要素——资本和意识。当有足够的资本进行环境治理时，城市就进入到调整阶段，开始重视河道治理、文物保护、旧城改造、科学规划、区域一体化、构建城市群……城市环境、交通会逐渐得到改善。
第四阶段：城市人口发展稳定，大中小城市级配平衡，城市开始进入到控制阶段，逐渐步入现代化。衡量一个城市是否现代化有两条标准：一是现代化的基础设施，包括城市环境、交通、商业均衡、文物保护、医疗教育、治安、城市管理的法律制度等；二是现代化的“市民意识”。“市民意识”与“居民意识”有本质的区别，市民意识是将城市作为自己家庭活动的一部分，突出表现在对城市公共空间的关心。居民意识向市民意识的改变是一个长期过程，更多的时候是要“吃一堑长一智”，只有教训才能得到教育，城市这个巨系统才会得到改善。
城市发展的每一个阶段都是不可跨越的，应用时间去衡量发展中遇到的每一个问题。欧洲城市也同样经历了“脏乱差”的阶段，但如今却成了世界城市建设的榜样。我们很多城市管理者都去过欧洲，回国后就开始模仿，人民广场、城市公园、林荫大道等“市长工程”、“形象工程”屡见不鲜，也备受诟病。市长们很委屈，为什么同样的东西到了我这儿就“为枳”了呢。这是因为建筑可以模仿，但人口规模、市民意识和基础设施需要时间来沉淀。
在城市建设过程中，我们与其讨论要不要做什么，不如讨论什么时候去做。衡量城市发展的好坏，不是要不要污染、要不要破坏文物、要不要交通拥堵，关键是看城市发展到什么阶段。时间是衡量城市健康如否的标准。
人文维度
人文是一个城市的精神，是城市的性格，很大程度上决定了一个城市的竞争力和发展潜力。
城市性格由人文决定的，人文是由地理因素决定的。考察一个城市的文化，对城市的地理因素不容忽视。杭州人缠绵于西湖情结，“饲鹤调琴，笑谈风月，养鱼种竹，不问春秋”；肇庆人沉醉于七星岩，偏安一隅，裹足不前。
不变是相对的，而变化是永恒的。作为城市的管理者，在大规模城市化浪潮中，应因势利导，唤醒城市文化，促成人们对城市历史的重新发现与尊重。如新加坡推出的“居者有其屋”，以有恒产者有恒心，通过在新加坡购买恒产，让人们由此爱上新加坡，用城市归属感建立对新加坡城市文化的认可。
如爱默生所言：有最高贵的心灵居住的国家就是最美丽的国家。有最高贵的心灵居住的城市就是最美丽的城市。